polowanie na mieszkanie / apartment hunting

W zyciu kazdego kontraktu mieszkaniowego nadchodzi taki czas, ze najzwyczajniej w swiecie wygasa. Na Tajwanie umowe na mieszkanie podpisuje sie zwykle na rok do dwoch lat i moze nie jest to proces skomplikowany, ale na pewno dosc zlozony.
Istnieje pare sposobow na szukanie mieszkania. Pierwszym sa na pewno agencje, jednak nalezy pamietac, ze w wiekszosci przypadkow za ich uslugi placi nie tylko wlasciciel lokalu, ale tez my sami. Z reguly jest to 50% ceny, za ktora bedziemy wynajmowac mieszkanie. Drugie 50% pokrywa wlasnie wlasciciel.

In every contract's life the time comes when it simply expires. In Taiwan the contract is usually signed for a year or two and maybe the whole process is not a very complicated one but it surely is complex.
There are few ways to find the apartment. The first one are obviously real estate agencies however we have to remember that in most cases we are the ones who have to pay for their services, not only the landlord. Usually it's 50% of the price which we'll be paying monthly (rent). Other 50% is covered by the flat's original owner. 

Nowe osiedle w Danshui (Holland Villa) inspirowane stylem europejskim znalezlismy podczas szukania nowego mieszkania.
New neighborhood in Danshui (Holland Villa) inspired by European style which we found while apartment hunting.

Druga opcja (i najlepsza) jest bezposrednie kontaktowanie sie z wlascicielem. Nie jest to proste bo ci zwykle posluguja sie wczesniej wspomnianymi agencjami, jednak dzieki stronom typu tealit.com lub taiwanese.com coraz czesciej udaje sie taki kontakt nawiazac. Dobrym przykladem jest nasza wlasna sytuacja, gdzie przed opuszczeniem aktualnego lokum pomagamy wlascicielce znalezc kogos na nasze miejsce wlasnie poprzez w.w. strony lub grupy na facebook'u. Zaleta znalezienia tego typu polaczenia jest to, ze nie musimy placic dodatkowo za agencje.

The second option (and the better one) is to directly contact the landlord. It's not easy while those use services of the real estate agencies most of the time, however thanks to sites like tealit.com or taiwanese.com it's easier and easier to contact the house owner. A good example can be our own situation (mine and F's) where before leaving our current apartment we're helping the landlady to find someone to take it over after we leave. There's a big advantage to this kind of connection - we don't have to pay extra for the agency.

Wiekszosc nowych budynkow posiada basen, plac zabaw i silownie, a niektore dodatkowo saune, gorace zrodla, biblioteke i inne cuda.
Most of the new buildings have their own swimming pool, playground and gym, some also sauna, hot springs, library and other cool stuff.

Kiedy juz uda nam sie zdecydowac na mieszkanie nastepuje podpisanie umowy z wlascicielem lokum. W kontrakcie podaje sie wszystkie podstawowe informacje (imie, nazwisko, rok urodzenia, zawod itd.), wypisuje warunki umowy, a wszystko podpisuje nie tylko dlugopisem, ale takze odciskami palcow. Ot, tak dla bezpieczenstwa. Dodatkowo wiekszosc wlascicieli wymaga 2-miesieczny depozyt, ktory w razie zerwania umowy (kontraktu) moze zabrac. Takim zerwaniem umowy moze byc na przyklad przedwczesna wyprowadzka, ktora teoretycznie naraza naszego landlorda na straty (nikt nie placi juz czynszu, chociaz mial). W praktyce wszystko zalezy od tego, jak mily jest wlasciciel mieszkania. Niektorzy machna reka i znajda sobie kogos na nasze miejsce, a przy okazji oddadza caly depozyt. Inni wezma tylko czesc, a jeszcze inni zabiora wszystko. Tak jak wszedzie - wszystko zalezy od czlowieka, z ktorym pracujemy.

Once we decide which apartment we want to take, we'll need to sign the contract with our new landlord. In the agreement we have to put all our basic information (given name, family name, date of birth, profession etc.), write down terms and conditions and sign it all not only with a pen but also with our fingerprints. Just for safety. Additionally, most of the landlords require 2 months deposit, which in case the contract is broken he or she can take away. It can happen when for example we want to leave the place earlier than written in the agreement, which theoretically can endanger our house owner (nobody's paying the rent although it should be paid). In reality it all depends on how nice the landlord is. Some might simply find someone to take over the apartment and give us all the deposit back. Some will take part of it and others will take away everything. As everywhere, it all depends on the person we're working with.

Basen w nowym osiedlu Sm!le (Danshui). Nie mozemy sie juz doczekac przeprowadzki w nowe miejsce. (:
Swimming pool in a new neighborhood Sm!le (Danshui). We can't wait to move in to our new place. (:

Wazna rzecza, ktora trzeba powiedziec wszystkim, ktorzy mysla o przeprowadzce na Tajwan i wynajmowaniu tu mieszkania - czasami cena moze byc ciut za wysoka, ale nie zapominajmy, ze na Tajwanie mozna sie targowac. Wlasciciele mysla tylko o swoim interesie, w tym celu kupili dane mieszkanie, ale to nie znaczy, ze my mamy zapominac o swoim. Jezeli landlord jest nieugiety - pytajmy o nowe meble, lodowke, czy pralke (jezeli jej jeszcze w mieszkaniu nie ma), ktore powinien do mieszkania dorzucic, skoro nie chce zejsc z ceny. A co do niej samej upewnijmy sie, ze zawiera ona tak zwane "management fee". Jest to dodatkowa oplata za atrakcje typu basen, czy czyszczenie korytarzy. Oplata ta jest nizsza dla mniejszych i wyzsza dla wiekszych apartamentow.

A very important thing to be said to all of you, who think of moving to Taiwan and renting a place here - sometimes the price of the apartment might be a bit too high but let's not forget that in Taiwan you can bargain. The landlords think only about their own interest, that's why they bought the flat but that doesn't mean that we have to forget about our own business. If the house owner doesn't want to make the price lower - ask for a new furniture, fridge or washing machine instead (if there isn't one in the apartment already). And about the price - always make sure it includes the management fee. It's an extra  charge for extra utilities like swimming pool or cleaning the lobby. The charge is lower for small and higher for big apartments. 

Ogolnodostepne czesci dla mieszkancow apartamentow w Sm!le.
Common area for people living in apartments in Sm!le.

Szukanie mieszkania na Tajwanie moze byc ciekawym doswiadczeniem - agenci zabierajacy nas w rozne czesci dzielnicy na skuterach, ogladanie dziwnych mieszkan, poznawanie nowych miejsc. Siedzenie wieczorami nad 591.com.tw w poszukiwaniu tego idealnego miejsca, czy polowanie na wlasciciela na stronach internetowych. Pamietajmy, ze nawet, gdy nic nie przypadnie nam do gustu w danej dzielnicy, Taipei jest wystarczajaco duze, aby znalezc cos ciekawego gdzies indziej. Ciekawe okazje zwykle znajduja sie w najmniej oczekiwanych miejscach!

Looking for an apartment in Taiwan can be a quite interesting experience - real estate agents taking us to different parts of the districts by scooters, looking at weird flats, checking new places. Spending all evenings checking 591.com.tw to find that perfect place or looking for a landlord in the internet. Let's remember that if we don't live something in one district Taipei is big enough to let us find something good somewhere else. Interesting apartments are usually find in the least expected places!